Milyen ingatlant keres?

Eladó
Kiadó
-
millió Ft
-
m2
-
m2
16 db hirdetés

Eladó Ingatlanok

Rendezés:  » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint

63.6

Eladó Építési telek

Zebegény

1 298 m2

Eladó exkluzív telek Zebegényben – a Dunakanyar legnemesebb panorámájával

A Dunakanyar egyik legkülönlegesebb pontján, Zebegényben kínálkozik egy ritka lehetőség, amely rendkívüli látványt nyújt. Egy telek, ahol a természet szépsége már nem pusztán háttér, hanem az élet mindennapi luxusa. Ahol a Duna kanyarulata és a hegyek időtlen sziluettje egyetlen, megismételhetetlen kompozícióvá olvad.

 

Ez a panoráma nem ígéret, hanem örökség.

Most elérhetővé válik azok számára, akik értik a páratlan adottságok jelentőségét.

 

A teljesség luxusa – 1298 m² örök érték

 

Az 1298 négyzetméteres telek minden pontjából lenyűgöző, zavartalan, exkluzív Duna-panoráma nyílik. A látvány a nap minden órájában és minden évszakban más arcát mutatja – mintha saját galériánk lenne, ahol a természet festi a képeket.

 

A panoráma Zebegényben mindig érték volt, de ilyen minőségben és ilyen formában szinte soha nem kerül piacra.

 

Megérkezni stílusosan

 

A telek aszfaltozott utcáról közelíthető meg, diszkrét, mégis kiváló elhelyezkedéssel. A felső, csaknem vízszintes szakasz természetes fogadóudvart teremt – ez az a pont, ahová az autóval megérkezve azonnal elénk tárul a Dunakanyar teljes fényében.

 

A meredek, lejtős rész finoman lépcsőzhető, vagy modern, „lebegő” építészeti megoldásokkal kombinálható.

Itt minden adva van egy kortárs, prémium nyaraló, egy design-villa vagy akár egy exkluzív állandó otthon megalkotásához.

 

Építési lehetőségek – elegancia keretekkel

 

-Belterület, 15% beépíthetőség

-Max. 6 méteres építménymagasság

-Pince kialakítható

-Víz, villany, gáz az utcában

-Ideális alap modern, nagy üvegfelületekkel dolgozó építészet számára

 

Ez a telek nem egyszerűen beépíthető, hanem alkalmas arra, hogy megvalósuljon rajta egy olyan otthon, amely a tájat részesévé teszi az életnek.

 

Zebegény – a Dunakanyar elegáns ékszerdoboza

 

Zebegény kifinomult atmoszféráját művészek, építészek és természetkedvelők évtizedeken át formálták. A falu kulturális és természeti öröksége diszkréten jelen van minden utcájában.

 

A település értékei:

 

ikonikus Kós Károly-templom

múzeumok, galériák, kulturális programok

elegáns éttermek, kávézók

rendezett dunaparti strand

túraútvonalak és kerékpárutak találkozási pontja

iskola, óvoda, modern infrastruktúra

 

Zebegény azoknak való, akik a természet közelségét értékelik, de nem szeretnének kompromisszumot kötni a minőségben és kényelemben.

 

Kiváló megközelíthetőség

 

* Budapest autóval kevesebb mint egy óra

* közvetlen vonatkapcsolat a fővárossal

* kerékpárút a Duna mentén

* és a legexkluzívabb érkezési mód: hajóval befutni Zebegény kikötőjébe

 

Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a városi kényelmet kombinálnák a természet luxusával.

 

Befektetés a páratlanságba

 

A Dunakanyar prémium telkei évről évre értékesebbek, az ilyen adottságú panoráma már önmagában is befektetés a jövőbe. Egy telek, amely nem takarható el – egy telek, amelynek értékét a természet garantálja.

 

Ez több, mint egy telek:

 

Ez az Ön személyes kilátása a Dunakanyarra.

 

Keressen elérhetőségeimen és egy Önnek megfelelő időpontban bemutatom ezt az egyedi természeti alkotást.

Windberg Péter

Ingatlanszakértő

 

 

94.9

Eladó Téglalakás

Vác
Belváros
68 m2
2

Eladó egy kivételes, újszerű 3+1 szobás lakás Vác szívében, modern kényelmi megoldásokkal, csendes udvari környezetben.

Vác történelmi belvárosának egyik hangulatos, mégis nyugodt utcájában eladásra kínálok egy 2020-ban épült, 68 m²-es,3+1 szobás kiváló műszaki és esztétikai állapotban lévő lakást. Az ingatlan egy kétszintes, gondosan karbantartott, belső udvaros társasház legfelső szintjén található, amelynek köszönhetően nincs fölöttünk lakó, és nincsenek közvetlen szomszédok – egy ritka adottság a belvárosban.

 

Az ingatlan részletes bemutatása:

A ház kapuján belépve egy rendezett, csendes belső udvar fogad. A hangulatos udvarból kényelmes lépcsőn juthatunk fel a második emeletre, ahol a lakás fogad bennünket.

Modern építés, gondos kivitelezés

Az épület korszerű technológiával készült:

teljes hőszigetelés,

minőségi nyílászárók,

cserépfedésű tető,

tiszta, rendezett közös területek.

A lakás belső tere átgondolt, élhető, funkcionális. Központi eleme az étkező, amely a modern, gépesített konyhát is magában foglalja. Innen nyílik a világos nappali, illetve egy kis közlekedőn át érhetjük el a három külön nyíló szobát és a fürdőszobát.

A lakás a 3+1 szobás elosztással ideális választás lehet családoknak, otthonról dolgozóknak vagy azoknak, akik kisebb vendégszobát, dolgozószobát szeretnének kialakítani.

Energiatakarékos, kényelmes fűtés és hűtés

Padlófűtés gázcirkóval – egyenletes, barátságos hőérzet, kedvező rezsi.

3 klímaberendezés – a nyári forróságban is hűvös lakás.

Az épület korszerű hőszigetelése tovább csökkenti a fenntartási költségeket.

Kizárólagos padlástér – hatalmas érték

A lakás felett egy külön bejáratú, csak a tulajdonos által használható padlástér található. Ez óriási előny, hiszen:

rengeteg tárolóhelyet biztosít,

később akár tovább fejleszthető (tároló, hobbitér, stb.),

a lakás értékét is növeli.

 

Csend, nyugalom

A második emelet kialakítása miatt gyakorlatilag nincsenek közvetlen szomszédok, ami egyedülálló békét és privát szférát biztosít. A belső udvar is csendes, nyugodt – ideális helyszín azoknak, akik a belváros előnyei mellett a nyugalmat is keresik.

 

Parkolás

Az udvarba autóval be lehet állni, ami megkönnyíti a bevásárlást, csomagok ki- és bepakolását. A társasház parkolóhelyei már eladásra kerültek, de a beállásra alkalmas udvari rész továbbra is használható.

Környék és infrastruktúra – Vác egyik legjobb része

Az utca csendes, forgalma minimális, ugyanakkor minden néhány perc alatt elérhető.

Buszmegálló: 3 perc gyalog,

Vasútállomás: 15 perc gyalog,

A közelben több üzlet, iskola, óvoda, gyógyszertár, kisebb boltok és szolgáltatók találhatók.

Vác a régió meghatározó városa, közel 40 000 lakossal, dinamikusan fejlődő ipari parkkal és gazdag kulturális, sportélettel. A város előnyei közé tartozik:

Budapest gyors elérhetősége vonattal vagy autóval (20–30 perc),

gyönyörű, hangulatos Duna-part sétányokkal és sportlehetőségekkel,

országosan ismert kajak-kenu sportegyesületek,

kulturális központi szerep: színház, kiállítások, zenei programok,

történelmi jelentőség: a váci püspökség, a lenyűgöző székesegyház, valamint Európa egyik legnagyobb barokk tere, a váci főtér a városházával.

 

Vác élhető, barátságos, lendületes település, ahol jó élni, családot alapítani és pihenni.

 

Ez a lakás azoknak szól, akik a belváros kényelmét keresik, de csendes, modern, igényes otthonra vágynak. Egy újszerű, kényelmes, különleges adottságokkal rendelkező ingatlan – ritka lehetőség.

 

Érdeklődni, megtekintést egyeztetni:

Windberg Péter
Ingatlanszakértő
Hitelügyintézésben is teljes körű segítséget nyújtok!

 

19.5

Eladó Építési telek

Zebegény

994 m2

A Dunakanyar szívében, Zebegényben üdülőövezeti telek eladó

Eladó egy különleges adottságú, délkeleti fekvésű, napfényes építési telek Zebegény kedvelt üdülőövezetében, mindössze néhány percre a falu központjától.
A telek fekvése, panorámája és a már megkezdett tereprendezés egyaránt kiváló alapot nyújt ahhoz, hogy álmai nyaralóját vagy vendégházát valósítsa meg ezen a páratlan helyen.

 

Elhelyezkedés és környezet:

Zebegény a Dunakanyar egyik legbájosabb települése, ahol a természet szépsége, a kulturális örökség és a békés falusi hangulat különleges harmóniát alkot. A telek a központtól autóval csupán 4–5 percnyi távolságra található, mégis csendes, nyugodt környezetben fekszik.

A környéket gondosan karbantartott nyaralók, vendégházak jellemzik. A Duna felől érkező lágy szellő teszi teljessé az üdülőövezet varázsát.

 

A telek jellemzői:

994 m2

A telek lkissé meredek domboldalon fekszik, ennek köszönhetően két utca határolja, felül egy aszfaltozott út, alul pedig egy csendes, murvás zsákutca. Mindkét irányból jól megközelíthető gépkocsival. A felső és az alsó utcáról is   könnyedén kialakítható autóbeálló.

A tulajdonos több teraszt is kialakított a telken, ami megkönnyíti a beépítést és növeli a telek használati értékét.
A telek felső részéről lenyűgöző panoráma nyílik a Dunára és a Pilis hegyeire, egy kilátás, amely minden napot ünneppé varázsol.

A terület ÜH-2 besorolású, 15%-os beépíthetőséggel, így egy 150 m²-es nyaraló vagy vendégház is felépíthető rá.
A telken nincsenek nagy fák, enyhén bozótos, ez is egyszerűsíti az építkezést.

 

Közművek és infrastruktúra:

A telek részben közművesített

Víz: bevezetve a telekre

Elektromos áram: az oszlopok közvetlenül a telek előtt

Gázvezeték: az aszfaltozott út alatt

Az alsó murvás út jól karbantartott és könnyen járható.

A környék biztonságos, barátságos, állandó lakosok és nyaralótulajdonosok egyaránt lakják.

 

A település és a környék varázsa:

Zebegény méltán az egyik legnépszerűbb üdülőhely a Dunakanyarban. A település nemcsak természeti szépségeivel, hanem gazdag történelmi és kulturális hagyományaival is magával ragad:

 

Szőnyi István Emlékház, ahol a híres festő életművébe pillanthatunk be
Kós Károly tervezte katolikus templom a falu szívében
Kálvária-domb, történelmi emlékhely és kilátó
Hajós Múzeum, a gyerekek és felnőttek egyik kedvence
Felújított Duna-parti strand, modern öltözőkkel és pihenőhelyekkel
Nemzetközi kerékpárút Budapestről a Duna-parton

Az elmúlt évtizedben Zebegény pezsgő turisztikai központtá vált, ahol a természetjárók, a vízitúrázók és a kerékpárosok is otthon érzik magukat.

 

Megközelítés

Zebegény könnyen megközelíthető:

Autóval Budapestről az M2-es autóúton és a 12-es főúton keresztül,

Vonattal a Nyugati pályaudvarról induló, légkondicionált emeletes vonatokkal, amelyek mindössze 55 perc alatt érik el a települést.

Hajóval Budapestről, a Dunán az egyik leglátványosabb útvonal, különösen a nyári hónapokban.

 

Ár: 19,5 millió Ft

Ez a telek nemcsak befektetésre, hanem életstílusra is lehetőség. Egy olyan hely, ahol a természet, a kultúra és a pihenés tökéletes egyensúlyban van. Ideális választás mindazoknak, akik nyugalomra, panorámára és értékálló ingatlanra vágynak a Dunakanyarban.

 

Keressen bizalommal!

Windberg Péter

+36 70 600 5594

 

5.75

Eladó Építési telek

Kismaros
Börzsönyliget
1 265 m2

Kismaros–Börzsönyliget, erdővel borított részén eladó egy 1265 m²-es, belterületi telek!

A telek a Börzsöny egyik legszebb pontján, hegygerincen fekszik, mégis közel sík terepviszonyokkal rendelkezik. A környék különlegessége, hogy még nincs túlépítve, így a természet csendje és a tiszta erdei levegő szinte tapintható.A terület magas fákkal borított, az aljnövényzet gyér.

Megközelítése aszfaltos, majd szórt köves úton személyautóval is lehetséges.A telek nincs bekerítve, villany az utcáról beköthető.

Beépíthetőség: jelenleg 15%, azonban a terület 2027-ig változtatási tilalom alatt áll. Ez azt jelenti, hogy a környék fejlesztése és rendezése folyamatban van, ezért az ingatlan most a jövőbeli várható érték töredékéért vásárolható meg. Ez a körülmény egyértelműen magas hozamú befektetési lehetőséget jelent azok számára, akik előre gondolkodnak és kivárják a fejlesztések befejezését. A telek értéke a tilalom lejártát követően és a beruházások lezárultával várhatóan jelentősen megemelkedik.

 

Környezet:

Kismaros - Börzsönyliget a természetjárók egyik központja.

A Királyréti Erdei Kisvasút a településről indul, amely folyamatos turisztikai vonzerő.

Növekvő igény a környéken üdülő, vendégház és rekreációs ingatlanokra.

Stabil, keresett ingatlanpiaci környezet Pest megyén belül, Budapest közelségével.

 

Kinek ajánljuk?

Természetközeli, de jól megközelíthető telekméretben gondolkodóknak.

Ingatlanbefektetőknek, akik rövidtávon is megtalálhatják számításukat.

Fejlesztőknek, akik vendégház / üdülő hasznosításban gondolkodnak.


 

Ha természetközeli ingatlant keres, vagy biztos értéket termelő befektetést szeretne, akkor ez a telek remek választás.

 

Keressen elérhetőségeimen!

Windberg Péter

16.9

Eladó Családi ház

Vámosmikola

2 + 2
90 m2
1 120 m2

Eladó parasztház Vámosmikolán – kert végében csörgedező patakkal, gyümölcsfákkal!

Ha olyan otthonra vágysz, amelyben a természet közelsége, a csendes vidéki élet, a hagyományos építészet és a valódi falusi hangulat találkozik, akkor Vámosmikolán, ezen a kedves palóc településen rátalálhatsz arra, amit keresel.

Vámosmikola a Börzsöny hegység lábánál, az Ipoly-part közelében fekszik. A falut erdők, patakok, dombok és tiszta levegő öleli körbe. Ez az a hely, ahol még ismerik egymást az emberek, ahol lassabb, nyugodtabb ritmusban telnek a napok. A település gazdag történelmi múlttal, élő hagyományokkal és szívélyes közösséggel bír.

A település Budapesttől mindössze 80 km távolságra van, autóval 1–1,5 óra alatt könnyen elérhető, így akár állandó otthonnak, vagy nyaralónak is ideális választás. A környék kiválóan alkalmas kirándulásra, túrázásra, horgászásra, vadászatra, vagy egyszerűen csak a természet csendes megélésére.

 

Az ingatlan főbb jellemzői:

Telek mérete: 1120 m²

Lakóterület: 90 m²

Elhelyezkedése: a falu egyik legcsendesebb, átmenő forgalomtól mentes zsákutcájában

A telek végében a Börzsöny- patak folyik, amely az Ipolyba torkollik, egy különleges, ritka adottság

 

Vegyes falazatú, jó szerkezetű parasztház

Tető és padlózat jó állapotban van

Bevezetett víz és villany

gázcsonk telken belül található

Fűtés: hangulatos búboskemence + cserépkályha

Helyiségek: előtér, 2 szoba, konyha, fürdő/wc, kamra + önálló garázs

 

A kertben termő gyümölcsfák: szilva, meggy, dió, szőlő, igazi vidéki hangulat!

A ház azonnal birtokba vehető, jelenlegi állapotában is lakható, egy tisztasági festés után rögtön költözhető. A fürdőszoba korszerűsítésével pedig kényelmes, otthonos, esztétikus tér alakítható ki.

 

Miért pont Vámosmikola?

-A hegyek, patakok és erdők nyugalma

-Gazdag helyi gasztronómia, hagyományos falusi ünnepek

-Barátságos közösség

-Közel a Börzsöny legszebb túraútvonalaihoz (Kemence, Nagybörzsöny, Ipoly-völgy)

-Tiszta levegő, kevés autó, nyugodt élettér

 

Ez a ház azoknak szól, akik nem csak falakat keresnek, hanem életmódot, lassabb, természethez kapcsolódó, harmonikus mindennapokat. Egy helyet, ahol a kert végében csörgedező patak hangja az esti nyugalom része, ahol az évszakok változása kézzelfogható.

 

Ha magadra ismertél, ez az ingatlan neked való.

 

Falusi CSOK és a 3%-os hitel felvehető!

 

Hitelközvetítésben segítek!

Keress elérhetőségeimen!

Windberg Péter

28.9

Eladó Építési telek

Kismaros

931 m2

Eladó 931 m²-es belterületi építési telek Kismaros–Börzsönyligeten – engedélyezett vendégháztervekkel

Kismaros-Börzsönyliget frekventált, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy 931 m² nagyságú, belterületi építési telket, közvetlen aszfaltozott út mellett.

 

A telek lejtős fekvésű, de kiválóan beépíthető, környezetében igényesen kialakított nyaralók és vendégházak találhatók. A magas fák természetes árnyékot és egyedülálló erdei hangulatot biztosítanak.

A telekre előzetes engedélyekkel rendelkező két egységből álló vendégház építhető, de építhet rá saját részre nyaralót, vagy családi házat is. A tervek  ára az eladási  árban benne van. A tervek úgy készültek, hogy a ház megépítéséhez nem szükséges egyetlen fát se kivágni!

 

A terület műszaki előkészítése kiemelkedő:

2×75 A áram (H tarifa) bevezetésére van engedély,

vízbekötés és szennyvíz-elvezetés (biológiai emésztővel) szintén engedélyezett,

kivitelezői ajánlás a vendégházra, szerkezeti alternatívák elérhetők a tulajdonosnál.

 

A telek elhelyezkedése kiváló:

a Királyrétre közlekedő kisvasút Morgó megállója pár perc sétatávolság,

a Szokolyai út könnyen megközelíthető

 

A környék kiemelten kedvelt turisztikai övezet, ahol a vendégházak magas kihasználtsággal működnek.

Börzsönyliget a Duna-kanyar egyik legvonzóbb természeti térsége, amely egyszerre kínál nyugalmat és kiváló infrastruktúrát. A környéken számos kiránduló útvonal, kilátó és vendéglátóhely található.

 

A telek jó lehetőség befektetők, fejlesztők vagy magánépítkezők számára, akik gyors megtérüléssel számolhatnak a térség növekvő turisztikai vonzerejének köszönhetően.

 

Telek ára: 28,9 Millió Ft.
Elhelyezkedés: Kismaros–Börzsönyliget,” Morgó”
Telekméret: 931 m², belterület
Építési lehetőség: 2 vendégház vagy családi ház

 

Keressen elérhetőségeimen:

Windberg Péter

Ingatlanszakértő
 

Áron alul
Otthon Start 3%-os hitellel

23.9

Eladó Családi ház

Kemence

3
160 m2
1 100 m2

Kemencén családi ház +gyümölcsös eladó

Kihagyhatatlan lehetőség! Kemence központjában kényelmes családi ház + extra gyümölcsös eladó!

 

Fedezze fel ezt a kellemes családi házat Kemencén, amely az ideális hely a nyugodt, vidéki élethez. Az ingatlan 160 négyzetméter, és egy 1100 négyzetméteres telken helyezkedik el, így bőséges teret biztosít a család, vagy vendégház számára. Az ingatlan 1970-ben épült, régi típusú házként kőből és téglából, ami karakteres megjelenésével és átlagos külső állapotával várja új lakóit.

A házban három tágas szoba található, amelyek kényelmet és lehetőséget adnak a kreatív belsőépítészeti megoldásokra. A fűtés konvektorral megoldott, emellett cserépkályha is rendelkezésre áll, ami különleges hangulatot biztosít a téli hónapokban. Az ingatlan komfortfokozata megfelelő, így a mindennapi élet kényelmesen élhető benne. A padlástér járófelülete salakbetonnal van kiöntve, így szinte azonnal alkalmas a tetőtér beépítésre. A pincében boroshordók várják a gazda termését.

 

A kert 1100 négyzetméter gyümölcsfákkal beültetve. A kertből szép kilátás tárul elénk az erdőre, hegyekre. Ásott kútból locsolhatjuk a veteményest.

A ház keleti tájolásának köszönhetően a reggeli napfényben gyönyörködhetünk, miközben a kertre néző kilátás pihentető látványt nyújt. Parkolásra a garázsban van lehetőség, és egy tágas műhely és tároló is segíti a vidéki életet.

A telekre egy rövid szolgalmi útról juthatunk be, amely tulajdoni lapon is bejegyzett. Az ingatlan közlében iskola, óvoda, üzletek találhatóak.

 

+Ráadás, a háztól függetlenül egy 2500 négyzetméteres ribizlivel beültetett telek, ami az árban benne van.

Ez a ház ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretnének egy nyugodt, természetközeli otthont kialakítani. Az ingatlan ára 23 900 000 Ft, ami kiváló lehetőség a vidéki életstílus kedvelőinek.

Ne habozzon, jöjjön el és nézze meg személyesen ezt a nagyszerű ingatlant!

 

3%-os kölcsön felvehető a házra

 

Falusi CSOK igényelhető

 

Hitelfelvételben segítek!

 

Keressen elérhetőségeimen! (hétvégén is elérhető vagyok)

 

Windberg Péter

CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Otthon Start 3%-os hitellel

79

Eladó Családi ház

Vác
Kisvác
3
91 m2
82 m2

Vácon, frekventált helyen eladó lakásként és vállalkozásra is alkalmas családi ház!

Vác egyik kedvelt városrészében, Kisvácon, az Árpád út és a Vöröskereszt sor találkozásánál kínálunk megvételre egy igényesen megépített, kétszintes, nettó 91 m²-es családi házat, amely otthonként és üzleti célra egyaránt tökéletes választás.

 

A 2008-ben épült ház modern szerkezeti megoldásokkal, gondosan megválasztott anyagokkal és rendkívül praktikus elrendezéssel készült. Jelenleg nyelviskolaként működik, de könnyedén visszaalakítható kényelmes, világos otthonná.

 

Az ingatlan főbb jellemzői:

 

Porotherm 30-as tégla falazat és 5 cm hőszigetelés

Klinkertéglás homlokzat – elegáns, időtálló megjelenés

Hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnyökkel

Bramac betoncserép tetőfedés

Kisfogyasztású  légkondicionálók -H -tarifás-  fűtésre wifi-vel

Norvég elektromos fűtőpanelek kiegészítő fűtésként wifi-vel

Bélelt kémyény gázfűtéshez

Kiváló természetes megvilágítás minden helyiségben

 

Belső elrendezés:

 

Földszint:

Tágas, világos előtér/étkező fogadja a belépőt, innen nyílik a nappali, valamint a konyha.

A földszinten helyet kapott továbbá egy fürdőszoba és egy külön WC.

A folyosóról kiléphetünk egy hangulatos, növényekkel beültetett minikertbe, ahol kellemes pihenőpadok várnak.

Az előtérből kényelmes lépcsőn juthatunk fel az emeletre. 

 

Emelet:

A galériáról két napfényes hálószoba nyílik, mindkettőben négy-négy ablak biztosítja a természetes fényt és a jó szellőzést.

Az emelet teljes értékű belmagassága a megemelt parapetfalaknak köszönhetően jól kihasználható.

 

Elhelyezkedés:

 

A ház frekventált helyen, mégis nyugodt részen található.

A közelben elérhető minden, ami a mindennapokhoz szükséges:

 

Lidl,CBA, Rossmann, DM – mindössze 700 méterre

Óvoda, iskola, középiskolák – gyalogosan 5 percre elérhetők

Vasútállomás – 15 perc séta

Duna-part és kerékpárút – néhány perc távolságra

 

Budapest az M2-es autópályán keresztül gyorsan megközelíthető, vonattal pedig mindössze 25 perc alatt elérhető.

 

Kinek ajánljuk?

 

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik:

 

elegáns, jól megközelíthető otthont keresnek Vácon,

vállalkozásukhoz frekventált helyszínt szeretnének,

vagy biztonságos, értékálló befektetést keresnek egy dinamikusan fejlődő városrészben.

 

Az ingatlan ritka lehetőség Vácon – egy hely, ahol az otthon kényelme és a vállalkozás lehetősége találkozik.

 

A 3%-os hitel felvehető az ingatlanra!

 

Hitel ügyintézésében segítek!

 

Keressen bizalommal! (hét végén is hívhat)

 

Windberg Péter

T: 70/600-5594

 

Áron alul
Otthon Start 3%-os hitellel

24.9

Eladó Családi ház

Márianosztra
Központ
4 + 1
115 m2
1 200 m2

Felújítás alatt álló parasztházból álomotthon – Márianosztrán, a Börzsöny szívében!

Ha mindig is vágyott egy hangulatos, természetközeli családi házra, amely mégis könnyen megközelíthető – akkor ez a márianosztrai ingatlan Önre vár!

 

A település központjában elhelyezkedő, 115 m²-es, 4+1 szobás családi ház kertjéből lélegzetelállító kilátás nyílik a Csák-hegyre.

 

A ház felújítás alatt áll, de a befejezést már az új tulajdonos saját ízlésére szabhatja.

 

Eddig elkészült felújítás:

Falazat, ytong bővítéssel

Új nyílászárók és vízvezetékek

Részben felújított elektromos hálózat

A falak 70%-ban gipszkartonozottak

A fürdőszobába új kád, a még be nem épített zuhanykabin is rendelkezésre áll

Fürdőszobában csempézés egy része elkészült 

A központi fűtést modern vízteres kandalló radiátorokkal biztosítja

10 cm külső szigetelés elkészült, a glettelés és színezés már az új tulajdonos feladata

Víz, villany, csatorna bekötve, gázvezeték a ház előtt található

 

Az 1200 m²-es telek szőlővel és gyümölcsfákkal beültetett, a melléképületben garázs és műhely kapott helyet, alatta boltíves pince. Az udvaron kisebb állattartásra is alkalmas épület található.

 

Márianosztra igazi gyöngyszem a Börzsönyben: mindössze 5 km-re a Dunától, Szobról erdei kisvasúttal is megközelíthető, a faluban pedig egyre több vendégház és kirándulóhely várja az ide látogatókat. A település a Magyarok Nagyasszonya Bazilikáról és a Pálos Rend történelmi emlékeiről is híres.

 

Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik szeretnék:
-saját ízlésükre formálni otthonukat,
-a természet közelében élni,
-vagy csak nyugalmas hétvégi házat keresnek a város zajától távol.

Az ingatlan ára: 24,9 millió Ft

 

Keressen bizalommal, szívesen megmutatom ezt a különleges lehetőséget!

 

Windberg Péter

170

Eladó Építési telek

Zebegény

3 698 m2

Eladó Zebegényben 3698 m2 üdülő telek

Befektetne, vagy inkább nyaralna Zebegényben?

 

Eladó egy 3698 négyzetméteres üdülő telek Zebegényben. A méretéből adódóan ideális lehetőség egy minden tekintetben kielégítő luxus panzió építésére. Beépíthetősége 15 %, a telekről gyönyörű panoráma tárul elénk, a Dunára és a Duna-kanyarra.

 

Zebegényt nem véletlenül hívják a Duna-kanyar gyöngyszemének. Évente a pihenni vágyók ezrei látogatnak a településre, akik szívesen töltenek itt néhány napot, hetet. A település töretlenül fejlődik, de közben hagyományait, értékeit is megőrzi. Ebbe a környezetbe egy luxus panzió építése verseny előnyt jelenthet Önnek.

 

A telek természetesen nem csak panzió építésére alkalmas, építhet rá nyaralót, lakóházat. A telek mérete lehetővé teszi a nyugodt kikapcsolódást, elvonulást, a zaklatott városi élettől. Az ide épített családi házban több generáció zavartalanul együtt élhet.

 

Nézze meg a telket és engedje szabadjára fantáziáját!

 

A telek fő paraméterei:

 

Területe: 3698 m2

 

Besorolása Üh-2, beépíthetőség: 15%

 

Aszfaltos úton érhetjük el

 

A falu központjától gyalog 10-15 perc

 

Víz, villany a telek előtt az utcában

 

Terepviszonyok: majdnem teljesen sík, egy domb tetején

 

Budapestről autóval és vonattal is jól megközelíthető.

 

A telek ára 170 millió Ft.

 

Hitel közvetítésében segítek

 

Keressen elérhetőségeimen!

 

Windberg Péter

Ingatlanszakértő

„Segítek megtalálni az igazit”

37

Eladó Építési telek

Zebegény

743 m2

Zebegényi álomból valóság

Zebegényben eladó 3 db panorámás üdülőtelek külön-külön, vagy egyben.

 

Exkluzív lehetőség a Dunakanyar egyik legszebb pontján! Zebegényben, egy gyönyörű magaslaton kínálunk 3 db, egyenként 743 m²-es üdülőtelket  amelyeket egyben is megvásárolhat. A 743 m2-es telek ára 37 millió Ft. 

 

Miért különleges?

 - Kilátás a Dunára és a hegyekre

 - Sík terület – igazi ritkaság a hegyes-völgyes Zebegényben

- Központ közelsége – mindössze 10–15 perc sétára, aszfaltozott úton

- Közművek az utcában a telkek előtt, víz és villany beköthető

Beépíthetőség :

A telkek Üh-2 besorolásúak, 15%-os beépíthetőséggel + további 15% terepszint alatt (pince, mélygarázs is kialakítható).

 A telek Ideális:

- 100 m²-es nyaraló, vagy vendégház építésére

- Befektetésnek – Zebegényben egy vendégház kiemelkedően magas kihasználtsággal üzemeltethető.

- Nagyobb projektnek – a három telek egyben 2229  m², amely akár panzió, hotel vagy más turisztikai fejlesztés alapja lehet.  A 3 telek ára egyben 111 millió Ft. (A telekalakítás folyamatban van.)

Zebegény hangulata

A Dunakanyar gyöngyszeme, ahol a természet, a történelem és a művészet találkozik. Hangulatos utcái, a Kós Károly tervezte templom, a Szőnyi István múzeum, gondozott dunai strand, kerékpárutak és számtalan túraútvonal várja az ide látogatókat.

Közlekedés

Budapestről autóval 50–60 perc alatt elérhető Zebegény (M2 + 12-es főút), vonattal a Nyugati pályaudvarról kényelmes, légkondicionált emeletes szerelvények járnak, 55 perc menetidővel.

 

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!

 

Jöjjön el Zebegénybe, nézze meg a telkeket személyesen – garantáljuk, hogy beleszeret a látványba!

 

Érdeklődés:

Windberg Péter

 Ingatlanszakértő

„Segítek megtalálni az igazit."

 

Zebegény – Einzigartige Panorama-Lage, exklusive Investitionsmöglichkeit

 

Im Herzen des Donauknies wartet eines der seltensten Grundstücke auf seinen neuen Eigentümer.
Dieses 2.229 m² große, eben gelegene Feriengrundstück in Zebegény ist eine wahre Rarität: In fußläufiger Nähe zum malerischen Ortszentrum gelegen, eröffnet es einen unvergleichlichen Rundumblick auf die Donau und das Börzsöny-Gebirge.

 

Grundstückseinstufung: Üh-2

Bebauungsdichte: 15 % + zusätzlich 15 % unter Gelände­niveau

ideal für die Realisierung einer Luxusvilla oder eines exklusiven Gästehauses

Auf Wunsch auch teilbar in 3 separate Parzellen (à ca. 743 m²)

 

Dieses Grundstück ist die perfekte Wahl für Investoren, die im Donauknie ein Objekt der Spitzenklasse suchen – sei es als privates Refugium, Boutique-Hotel oder als wertstabile Immobilienentwicklung.

Zebegény vereint historischen Charme, kulturelle Highlights und einzigartige Natur. Dank der Nähe zu Budapest (nur ca. 1 Stunde mit Auto oder Direktzug) zählt die Region seit Jahren zu den gefragtesten Destinationen im gehobenen Tourismus.

 

Preis:

Gesamt: 111 Mio. HUF

Einzelparzelle: 37 Mio. HUF

 

Kontakt:
Péter Windberg
Immobilienexperte
"Ich helfe Ihnen, das Richtige zu finden."

12

Eladó Mezőgazdasági terület

Zebegény
Almáskert
5 823 m2

Befektetők figyelem! Zebegényben 5823m2 telek eladó

Rendkívüli lehetőség! Zebegényben egy 5823 négyzetméteres telek eladó. Ára 12 millió Ft. Közép és hosszútávon rendkívül jó megtérüléssel kamatoztathatja befektetését, ha zebegényi telekbe fekteti.

 

A telek jól megközelíthető helyen található, Zebegény Almáskert részén. Az ingatlan fás, bokros, enyhén leejtős. Besorolása MK-3, ami azt jelenti, hogy jelenleg mezőgazdasági terület, szántó.  Villany 100 méterre van, vizet a környező telkeken kútfúrással oldották meg. A helyi építési szabályzat szerint a telek területének 1 %-a beépíthető mezőgazdasági épülettel.  A beépíthetőséghez az új tulajdonosnak szolgalmi, vagy magán utat kell  kialakítania. A szomszéd telken lakóépület is található. A területet a falú főutcáján végighaladva, majd kb 200 métert kővel szórt úton lehet elérni.

 

Zebegény a Duna-kanyarban turisztikai fellegvárrá vált. Több mint 100 vendégházzal, panzióval büszkélkedhet, mivel a falunak sikerült megőriznie hagyományait, építészeti alkotásait, és természeti adottságait. Kiemelkedő látványosság a Kós Károly által tervezett katolikus templom, de itt található Szőnyi István festőművész alkotó háza, amely múzeumként mutatja be a festő életét. A gyerekek kedvence a Hajós múzeum szintén nagy látogatottságnak örvend. A kálvária dombon monumentális Trianon emlékmű ejti gondolkodóba a látogatókat. A dunai strand egész nyáron kedvelt pihenőhely, ahova kerékpárral is érkezhetünk Budapestről.

 

Ezt a lehetőséget ne szalassza el.

 

Keressen elérhetőségeimen!

 

Windberg Péter

 

Investoren aufgepasst!

Außergewöhnliche Gelegenheit in Zebegény!

Zum Verkauf steht ein 5.823 m² großes Grundstück in Zebegény zum Preis von 30.800 EUR (12 Mio. HUF).
Eine Investition mit hervorragendem Potenzial und langfristig attraktiver Rendite!

 

Besonderheiten der Region:
 Zebegény gilt als touristisches Juwel im Donauknie und hat sich seinen traditionellen Charme bewahrt. Mehr als 100 Gästehäuser und Pensionen zeugen von seiner Beliebtheit.

 

 Highlights:

die von Károly Kós entworfene katholische Kirche
das Wohn- und Schaffenshaus des Malers István Szőnyi (Museum)
das beliebte Schifffahrtsmuseum für Kinder
das monumentale Trianon-Denkmal auf dem Kalvarienberg
 

 Lage:
 Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Almáskert von Zebegény, in gut erreichbarer Lage. Das Gelände ist leicht abfallend, mit Bäumen und Sträuchern bewachsen.

 Eckdaten:

Klassifizierung: MK-3 (landwirtschaftliche Fläche, Ackerland)

 

Bebauung: 1 % bebaubar gemäß Bebauungsplan – z. B. ein landwirtschaftliches Gebäude wie ein ca. 58 m² großer Lager- und Ruhebereich
 

Stromanschluss: in ca. 100 m Entfernung
 

Wasserversorgung: über Brunnen (in Nachbargrundstücken bereits gelöst)
 

Erreichbarkeit: über die Hauptstraße des Dorfes, dann ca. 200 m auf einer Schotterstraße

Nebenan befindet sich bereits ein Wohngebäude
 

der Donau-Strand, ein begehrter Treffpunkt im Sommer, auch bequem mit dem Fahrrad aus Budapest erreichbar
 

Unser Tipp:
 Dieses Grundstück bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, im Herzen einer aufstrebenden Tourismusregion Fuß zu fassen.

 

Verpassen Sie diese Chance nicht!

 

 Kontakt:
 Péter Windberg

 

 

 

Jó közlekedéssel

53

Eladó Építési telek

Nagymaros

533 m2

Exkluzív telek eladó Nagymaros szívében – álmai otthona, vagy vállalkozása a Duna-part közelében!

Eladó egy 533 m²-es, sík, teljesen közműves telek Nagymaros központjában, közvetlenül a főút mellett. Ez a telek tökéletes választás, ha saját otthont szeretnél építeni, vagy üzleti célra keresel frekventált helyszínt.

Nagymaros festői település a Duna partján, ahol a természet és a kulturális látnivalók kéz a kézben járnak.

 

A telek főbb előnyei:

60% beépíthetőség – nagyobb hasznos alapterület, rugalmas építési lehetőségek,

Teljes közművesítés – víz, villany, csatorna bevezetve, gázvezeték a telek előtt, gyors és egyszerű építkezés,

Sík telek, könnyen beépíthető – ideális családi ház, társasház vagy akár üzleti célú ingatlan számára,

Kiváló közlekedés és láthatóság  egy vállalkozásnak– főút melletti elhelyezkedés, közel a város szolgáltatásaihoz és a Duna-parti sétányhoz.

 

Ilyen város máshol nincs az országban:

Dunakanyar lélegzetelállító panorámával,

a Börzsöny túraútvonalai,

a történelmi Visegrád a Duna másik oldalán

 

A telek ritka lehetőség Nagymaros szívében, ahol a természet szépsége, a kulturális látnivalók és a központi elhelyezkedés egyszerre találkozik.

Ne maradj le – keress elérhetőségeimen, és fedezd fel, milyen lehetőségeket rejt ez a nagymarosi telek: +36 70 600-5594

 

 

Seltene Gelegenheit: Baugrundstück im Zentrum von Nagymaros!

 

Zum Verkauf steht ein 533 m² großes Baugrundstück nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt – praktisch das einzige verfügbare Grundstück in dieser zentralen Lage.

 

Preis: 132.500 EUR (53.000.000.000 HUF)

 

 Eckdaten:

Grundstücksgröße: 533 m²
 

Bebauung: 60 % bebaubar

Zustand: gepflegt, von schattenspendenden Bäumen eingerahmt

 

Umgebung: neue und renovierte Einfamilienhäuser
 

Nutzung: ideal für ein Einfamilienhaus oder auch für eine Geschäftsnutzung

 

 Lage:

Direkt an der Hauptstraße von Nagymaros (Tempo 30, keine Lkw – daher geringe Lärmbelastung)
 

Nur 50 m vom Hauptplatz mit Schule, Arztpraxis, Restaurants und zahlreichen Geschäften
 

 Freizeit & Tourismus:
 Nagymaros ist ein beliebtes Touristenziel im Donauknie:

Mit der Fähre bequem nach Visegrád – mit einzigartigem Blick auf die berühmte Burg
 

Wanderwege in die Börzsöny-Berge, z. B. zum Juliánusz-Aussichtsturm
 

Spaziergang nach Zebegény oder Radtour auf dem hochwertigen Donauradweg direkt aus Budapest
 

 Verkehrsanbindung:

Wichtiger Halt an der Bahnstrecke Budapest–Szob: klimatisierte Doppelstockzüge erreichen den Nyugati Bahnhof in ca. 50 Minuten
 

Mit dem Auto über die Straße 12 oder die Autobahn M2 sehr gut erreichbar
 

 Unser Tipp:
 Dieses Grundstück ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die in einer aufstrebenden, gut angebundenen Stadt im Herzen des Donauknies investieren möchten.

 

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren!

 

Péter Windberg

+36 70 600-5594

 

29.9

Eladó Építési telek

Kismaros
Börzsönyliget
3 387 m2
3 387 m2

Kismaros - Börzsönyliget természetes erdei környezet

Eladó Kismaros Börzsönyliget egyik legszebb részén egy 3387 négyzetméteres ÜH-1 besorolású üdülő telek. A telek nyugodt, csendes helyen található, erdő borította, természetes aljnövényzettel társult, ahova a napfény is bevillan.  A telek enyhén meredek, de mivel nagy terület, találunk közel vízszintes tisztást is, ahova egy gyönyörű házat építhetünk. A háztervek már elkészültek, csak meg kell valósítani. A telek legmagasabb pontjáról, a hegygerincről néhány kisebb fa kitermelésével elementáris kilátás tárul elénk a Börzsöny völgyére és a zárt erdő lombkoronájára. A telek felső pontjától 50 méterre ezt a kilátást fokozhatjuk Duna panorámával, hegyekkel körülvéve. Ezt látni kell!

 

A telek a 12-es főútról Kismarosnál lekanyarodva a Királyrétre vezető úton közelíthető meg, ahol  a kisvasút is jár.  Az Öreg Morgó étteremnél kell felmennünk a nyaraló házak, vendégházak, erdős területek között. Az út fele aszfaltozott kb 1500 méter, a másik fele kővel szórt, esőben is jól járható. A telekre bevezetésre került az elektromos áram,3x32 A, a víz kb 600 méterre érhető el.

A telekre jelenleg nem lehet építeni, mert a teljes terület rendezés alatt áll, várhatóan 2027-re elkészül az új rendezési terv. A telek sarkai kijelölésre kerültek, digitálisan is, koordinátái alapján egy telefonnal is megtalálhatóak. A telekről 3d-s ábra is készült, feltüntetve rajta a 10 cm-nél nagyobb átmérőjű fák pontos helyzetét.

A leendő ház 3d-s-2d-s dokumentációja, szerkezeti tervei is elkészültek. Talajmechanikai vizsgálat is történt, így a költséges beton alapozás helyett talajcsavaros megoldással építhető meg a  vendégház, vagy nyaraló. A komplett házdokumentáció része az eladási árnak. A házra jóváhagyott településképi engedély van. Jelenleg 15% a beépíthetőség.

 

A telket azoknak ajánlom, akik maximális elvonulásra vágynak a természetben a „Világ zajától”, de befektetőknek is, mert a telek értéke az építési tilalom lejártával csak növekedni fog. Fontos turisztikai célpont Börzsönyliget, a vendégházak, panziók száma folyamatosan nő.

 

Nézd meg és vedd meg!

 

Keress bizalommal!

 

Windberg Péter

 

Natürliche Ruhe – Traumgrundstück in Kismaros, Börzsönyliget

Zum Verkauf steht ein 3.387 m² großes Freizeitgrundstück (ÜH-1-Klassifizierung) in einer der schönsten Lagen von Kismaros-Börzsönyliget.

 

Grundstücksbeschreibung:
 Das Grundstück liegt ruhig und abgeschieden, eingebettet in Wald mit natürlicher Vegetation. Zwischen den Bäumen spazieren, Pilze sammeln oder den Lauf der Sonne beobachten – hier genießen Sie pure Natur.
 Das Gelände ist leicht geneigt, bietet aber auch fast ebene Lichtungen – ideal, um Ihr Traumhaus zu errichten. Hauspläne sind bereits erstellt und im Kaufpreis enthalten.

Von der höchsten Stelle des Grundstücks eröffnet sich nach leichter Rodung ein spektakulärer Blick ins Börzsöny-Tal und auf die Baumkronen des Waldes. Nur 50 Meter entfernt lässt sich dieser Ausblick sogar noch um eine Panoramasicht auf die Donau erweitern – umgeben von Bergen. Ein Erlebnis, das man gesehen haben muss!

 

Eckdaten:

Grundstücksgröße: 3.387 m²

 

Preis: 75.000 EUR (29.900.000 HUF)
 

Klassifizierung: ÜH-1 (Freizeitgebiet)
 

Bebauung: derzeit eingeschränkt, das gesamte Gebiet wird neu reguliert – Fertigstellung des Bebauungsplans voraussichtlich Sommer 2027
 

Bebaubarkeit aktuell: 15 %
 

Stromanschluss: bereits am Grundstück
 

Wasser: ca. 300 m entfernt
 

Digitale Koordinaten & 3D-Geländeplan vorhanden (inkl. Bäume)
 

Hauspläne inkl. 3D- und 2D-Dokumentation, statischen Berechnungen und genehmigtem Ortsbild-Bescheid sind im Kaufpreis enthalten
 

Bauweise mit Bodenankerschrauben möglich (kostengünstiger als Betonfundament)
 

Geplantes Haus: 38 m² Ferienhaus oder Gästehaus
 

Lage:
 Das Grundstück ist über die Straße nach Királyrét erreichbar (wo auch die Schmalspurbahn fährt). Ab dem Restaurant „Öreg Morgó“ führt die Zufahrt durch Ferien- und Gästehäuser sowie Waldgebiet.
 Die Zufahrt: ca. 1.500 m asphaltiert, der Rest geschottert – auch bei Regen gut befahrbar.

 Besonderheiten & Potenzial:

Ideal für Naturliebhaber, die absolute Ruhe und Rückzug suchen
 

Perfekt auch für Investoren, da der Grundstückswert nach Ablauf der aktuellen Bausperre deutlich steigen wird
 

Börzsönyliget ist ein wachsender Tourismus-Hotspot mit immer mehr Pensionen und Gästehäusern

Fazit:
 Ein einzigartiges Grundstück inmitten unberührter Natur mit Panoramablick – ein Projekt mit großem Zukunftspotenzial.

 

Schauen Sie es sich an – und sichern Sie sich dieses besondere Stück Natur!

 

 Kontakt:
 Péter Windberg

+36 70 600-5594

 

 

Áron alul
Otthon Start 3%-os hitellel

10.5

Eladó Családi ház

Erdőtarcsa
Központ
2
60 m2
1 628 m2

Erdőtarcsán felújítandó családi ház eladó

Eladó családi ház Erdőtarcsán – nyugalom, békesség, természetközel

 

Nyugalom és békesség – ez jellemzi Erdőtarcsát, a Cserhát völgyében megbújó bájos kis falut. Ha szeretne csendes, tiszta levegőjű környezetben élni, ugyanakkor elérhető közelségben maradni a nagyobb városokhoz, akkor ez az ingatlan remek választás!

 

Elhelyezkedés:

Erdőtarcsa Hatvantól 20 km-re, Váctól 30 km-re, Budapesttől mindössze 60 km-re található.

A „kastélyos falu” néven ismert település több kúriával és kastéllyal büszkélkedhet, melyek különleges hangulatot adnak a községnek.

 

Az ingatlan főbb jellemzői:

Az 1950-es években épült, vegyes falazatú, klinker téglával díszített családi ház.

Eredetileg két szobás, melyhez később tároló, nyári konyha és garázs épült.

Lakható állapotban van, de belső-külső felújítással újra régi fényében tündökölhet.

Teljes közművel ellátott: vízellátás jelenleg kerti kútról, hidroforral megoldva. Gáz bevezetve, fűtés kályhával.

Az épülethez ól és karám tartozik, így állattartásra is kiválóan alkalmas.

 

Telek mérete: 1628 m² sík terület, amelynek végében patak csörgedezik – különleges adottság!

Autónkat biztonságban tárolhatjuk az épülettel egybeépített garázsban.

 

Pénzügyi lehetőségek:

A házra CSOK igényelhető.

Az új Otthon Start 3%-os kölcsön is felvehető rá.

 

Hitelfelvételben segítséget nyújtok.

 

Az elmúlt években egyre több fiatal család költözött Erdőtarcsára, így a település egyre élőbb, barátságosabb közösséggel várja új lakóit.

 

További információ:


Windberg Péter

Ingatlanszakértő
T: 70/600-5594

Ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése