Milyen ingatlant keres?

Eladó
Kiadó
-
millió Ft
-
m2
-
m2
5 db hirdetés

Eladó Ingatlanok

Rendezés:  » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint
Jó közlekedéssel

53

Eladó Építési telek

Nagymaros

533 m2

Nagymaros központjában építési telek eladó

Nagymaroson a központban 533 m2 építési telek eladó.

 

Nagymaros központjában egy rendkívüli lehetőség ez a telek, ugyanis a belvárosban, a főtértől 50 méterre nem talál másik ilyen telket.   A telek 60%-os beépíthetősége egy többlakásos társasház építését, családi házat, vagy  üzleti vállalkozásra alkalmas építménynek adhat otthont.

 

A telek gondozott, árnyékot adó fák határolják. A szomszéd telkeken új és felújított családi házak veszik körül.  A telken található egy régi pince is, amelyet még fel lehet újítani. A telekre a víz és csatorna beállás megtörtént, 3x16 A szintén a telken, gázvezeték az utcában. 

A telek a városon áthaladó főút mentén fekszik, de központi elhelyezkedése révén ezen a szakaszon 30 Km/h a sebességhatár, kamionok természetesen ki vannak tiltva, így nincs nagy zajhatás.

 

Nagymaros főtere mindössze 50 méterre található, ahol iskola, orvosi rendelő éttermek, és számos üzlet segíti az életünket. Nagymaros  kiemelt turisztikai célpont, Visegrádra komppal hajózhatunk át. A Duna-kanyarból innen van a legszebb rálátás a visegrádi várra. De maradjunk a Duna bal partján, ahonnan számos turistaút vezet a Börzsöny hegységbe, például a Juliánusz kilátóhoz, de Zebegénybe is elsétálhatunk. A Duna partján jó minőségi kerékpárúton  érkezhetünk Budapestről.

 

Nagymaros közlekedési szempontból kiváló helyen van, a Budapest-Szob vasútvonal fontos megállóhelye. A légkondicionált emeletes vonatok 50 perc alatt érik el a Nyugati -pályaudvart. Gépjárművel a 12-es és M2 autópályán szintén kedvezően megközelíthető a város. Nagymaroson az utóbbi években egyre többen települnek le.

A telek nagyszerű lehetőség befektetőknek, vagy azoknak akik szeretnének egy kisváros központjához közel lakni. 

Forduljon hozzám bizalommal, keressen elérhetőségeimen!

 

Windberg Péter

T.70/600-5594

29.9

Eladó Építési telek

Kismaros
Börzsönyliget
3 387 m2
3 387 m2

Kismaros - Börzsönyliget természetes erdei környezet

Eladó Kismaros Börzsönyliget egyik legszebb részén egy 3387 négyzetméteres ÜH-1 besorolású üdülő telek. A telek nyugodt, csendes helyen található, erdő borította, természetes aljnövényzettel társult, ahova a napfény is be-bevillan.  A telek enyhén meredek, de mivel nagy terület, találunk közel vízszintes tisztást is, ahova egy gyönyörű házat építhetünk. A háztervek már elkészültek, csak meg kell valósítani. A telek legmagasabb pontjáról, a hegygerincről néhány kisebb fa kitermelésével elementáris kilátás tárul elénk a Börzsöny völgyére és a zárt erdő lombkoronájára. A telek felső pontjától 50 méterre ezt a kilátást fokozhatjuk Duna panorámával, hegyekkel körülvéve. Ezt látni kell!

 

A telek a 12-es főútról Kismarosnál lekanyarodva a Királyrétre vezető úton közelíthető meg, ahol  a kisvasút is jár.  Az Öreg Morgó étteremnél kell felmennünk a nyaraló házak, vendégházak, erdős területek között. Az út fele aszfaltozott kb 1500 méter, a másik fele kővel szórt, esőben is jól járható. A telekre bevezetésre került az elektromos áram,3x32 A, a víz kb 600 méterre érhető el.

A telekre jelenleg nem lehet építeni, mert a teljes terület rendezés alatt áll, várhatóan 2027-re elkészül az új rendezési terv. A telek sarkai kijelölésre kerültek, digitálisan is, koordinátái alapján egy telefonnal is megtalálhatóak. A telekről 3d-s ábra is készült, feltüntetve rajta a 10 cm-nél nagyobb átmérőjű fák pontos helyzetét.

A leendő ház 3d-s-2d-s dokumentációja, szerkezeti tervei is elkészültek. Talajmechanikai vizsgálat is történt, így a költséges beton alapozás helyett talajcsavaros megoldással építhető meg a 38 négyzetméteres vendégház, vagy nyaraló. A komplett házdokumentáció része az eladási árnak. A házra jóváhagyott településképi engedély van. Jelenleg 15% a beépíthetőség.

 

A telket azoknak ajánlom, akik maximális elvonulásra vágynak a természetben a „Világ zajától”, de befektetőknek is, mert a telek értéke az építési tilalom lejártával csak növekedni fog. Fontos turisztikai célpont Börzsönyliget, a vendégházak, panziók száma folyamatosan nő.

 

Nézd meg és vedd meg!

 

Keress bizalommal!

 

Windberg Péter

 

Otthon Start 3%-os hitellel

44

Eladó Családi ház

Kóspallag

4
75 m2
1 040 m2

Kóspallagon felújított családi ház eladó

Erdei környezet, friss levegő!

Az ötvenes években épült családi ház masszív terméskövekre épült. A falak 50 cm vastag vályogból állnak, amelyek nyári hőségben is megőrzik az épület egészséges klímáját. Az épületben 2025-ben teljeskörű közművezeték csere történt. A fűtést egy modern 24Kw-os Bosch gázcirkóval és új radiátoros hőleadókkal oldotta meg a tulajdonos. A fűtéscsövek a legmodernebb 5 rétegű csőből lettek beépítve. Az elektromos hálózat jól felkészült a télre, mivel "H" tarifás órája is van a háznak. A tulajdonos épületgépész, így saját maga nagy szakértelemmel végezte el a felújításokat.

A közművek cseréje után a falak új gipszkarton fedést kaptak. A gipszkarton fal mögött légrés biztosítja a falak átszellőzését. A mennyezet is mindenhol tökéletes illesztéssel burkolásra került. Egy idősebb háznál beszélni kell a tetőszerkezetről is, ebben a házban azonban olyan kemény fából készült, hogy még most is nehéz szöget ütni bele. A padló is megújult minden helyiségben, a szobákban  új laminált, a vizes helyiségekben kerámia lapok ragyognak. Az eredeti épülethez történt egy hozzáépítés, ahol  még egy  szoba kialakításra került, valamint egy tároló helyiség.

Minden ajtó, ablak új műanyag 2 rétegű hőszigetelt üveggel lett lecserélve, növelve a hőszigetelési képességet.

Az épület lakóterei belül teljes körű felújításra kerültek. Hátra van még a homlokzat felújítása, amely egy minimális ráfordítással visszanyerheti eredeti ragyogását. A most pályázható 3 millió forintos felújítási hitel erre elegendő. A külső megszépítés már az új tulajdonos feladata lesz. A kertről se feledkezzünk el, az 1040 négyzetméteres telek kertészkedésre, önellátásra és néhány gyümölcsfa telepítésére kiválóan megfelel.

Visszatérve a friss levegőre és erdei környezetre, a nappaliból a községet határoló erdőre látunk rá, amely a Duna-Ipoly nemzeti Park része. Kóspallag a Börzsöny legmagasabban fekvő települése, számos kiránduló út, a Kéktúra ösvénye is átmegy rajta. A település vendégházai, vadászházai évek óta kedvelt úti célok.

A községben iskola, óvoda élelmiszerbolt megtalálható.

 

Ajánlom a házat gyermekes családoknak, mert a friss levegő mellett a nagy városok Vác, Budapest könnyen elérhetőek.

CSOK az ingatlanra felvehető

 A szeptemberben induló Otthon Start 3-%-os kölcsön szintén felvehető

 

Ha a vásárláshoz, felújításhoz hitelre van szüksége, keressen bizalommal!

 

Windberg Péter

30/350-3538

 

 

Áron alul
Otthon Start 3%-os hitellel

11

Eladó Családi ház

Erdőtarcsa
Központ
2
60 m2
1 628 m2

Erdőtarcsán felújítandó családi ház eladó

Nyugalom és békesség ez a legjobb kifejezés Erdőtarcsára, a Cserhát völgyében megbújó kis falura. Ha szeretne egy ilyen helyen élni, de mégis elérhető távolságra nagyobb városoktól, akkor ez az eladó ház Önnek való.

 

Erdőtarcsa 20 km-re található Hatvantól, Váctól 30 km-re, Budapesttől 60 km távolságra.  A települést a népnyelv  " kastélyos falunak" hívja mivel több kúria és kastély jó állapotban várja vendégeit. 

 

Az eladásra kínált családi ház a központhoz közel, egy csendes utcában található. Az épület vegyes falazatú, de a homlokzata és oldalfala klinker téglával van védve, díszítve. Az 50-es években épült ház eredetileg két szobás, amihez hozzáépítésre került még egy tároló, nyári konyha, és egy garázs. Az épület jelenlegi állapotában lakható, de felújításra szorul, egy külső, belső felújítással visszanyerheti eredeti állapotát. A ház teljes közművel el van látva, a jelenlegi tulajdonos a vízellátást hidrofor segítségével a kerti kútból oldotta meg. Az ingatlanba a gáz bevezetésre került, azonban napjainkban egy kályha adja a ház melegét. Az épülethez csatlakozik egy  állattartásra alkalmas ól, karám. Ez jól jöhet azoknak, akik az 1628 négyzetméteres sík telket állattartásra is szeretnék használni. A telek végében patak csörgedezik, ami szintén emeli a telek értékét. Autónkat zárt garázsban tárolhatjuk az épülettel egybeépített garázsban. 

Az elmúlt években a településre több fiatal család költözött a CSOK jóvoltából, ennek köszönhetően a község lakossága nem csökken.

 

A házra CSOK felvehető. 

Az új Otthon Start 3%-os kölcsön szintén felvehető az ingatlanra szeptembertől.

Hitelfelvételben segítek, forduljon hozzám bizalommal.

 

Várom érdeklődését:

 

Windberg Péter

70/600-5594

 

Áron alul
Otthon Start 3%-os hitellel

15

Eladó Családi ház

Nagybörzsöny
Központ
50 m2
600 m2

Nagybörzsönyben Csipkerózsika álmát alvó családi ház eladó

Nagybörzsöny község a Börzsöny hegység lábánál fekvő kiemelt turisztikai központ, területének 70%-a erdő.  A Duna-Ipoly Nemzeti Park és Natura 2000 területekkel határos a település. A vadregényes táj ölelésében fekvő falu a turisták kedvelt célpontja. Innen indul Nagyírtásra kanyargós pályán az erdei kisvasút, amely Magyarország egyetlen "csúcsfordítós" erdei vasútvonala. A faluban számos látnivalót érdemes megnézni, a Szent István templomot, Bányász múzeumot, temlomot, horgásztavat,vagy a vízimalmot. Vendégházak, panziók, éttermek várják a börzsönyi turistákat. 

 

A faluban iskola, óvoda élelmiszerboltok könnyedén elérhetők. A meghirdetett családi ház közel a falu központjához egy teljesen közművesített, aszfaltozott utcában alussza Csipkerózsika álmát. A 600 négyzetméteres telken álló 50 négyzetméteres vegyes falazatú két szobás épület, még vár arra, hogy valaki felébressze. Jelenleg lakatlan, erősen felújítandó, de még menthető az épület. Olyan új "gazdát" keresünk, aki lát fantáziát az épületben. Természetesen más "megoldás" is szóba jöhet, mivel a 600 négyzetméteres telek 30%-ban beépíthető, tehát egy vadonatúj vendégháznak kíváló hely lehet.

Nagybörzsöny autóval  Budapestről a 2- es majd a 12-es főúton közelíthető meg, vonattal Budapestről Szobig utazhatunk, majd onnan busszjárat visz minket a faluba.  Az út egy -másfél óra Budapestről. Edzett kerékpárosok nemzetközi kerékpárúton jöhetnek Nagybörzsönybe.

A ház ideális választás nyugalmat keresőknek, de befektetők is megtalálhatják számításukat. 

 

Várom érdeklődő hívásukat a 30/350-3538 számon.

Windberg Péter

 

 

    

Ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése